Dependiendo de la complejidad de la solicitud, la búsqueda del objeto generalmente lleva 1 mes. En marzo, cuando Valencia celebra Fallas, puede llevar más tiempo. La velocidad de la renovación depende de la complejidad y el tamaño del objeto, en promedio 3 meses.
En 2023, los proyectos completamente terminados en Valencia costaron desde €120,000. En 2024, en la provincia de Valencia, en ciudades como Sagunto o Gandia, se puede realizar un proyecto con un presupuesto de €100,000.
Como regla general, es necesario tener el 105% del costo de compra del objeto. Por ejemplo, un objeto cuesta 100k. Oficialmente, haremos el trato por 90k. 9k, es decir, el 10% se destinará al pago del impuesto sobre la compra. Unos miles se destinarán a los trámites (notario, gestoría, etc.). Por lo tanto, es mejor tener 105k en la cuenta con pequeños riesgos.
La renovación, la compra de equipos, etc., se pueden realizar en efectivo. Podemos ayudar a transferir dinero a España desde cualquier parte del mundo.
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El comprador paga un impuesto sobre la ganancia de capital del 21%.
Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable contar con un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para garantizar que todos los aspectos legales estén cubiertos y evitar posibles problemas.
Sí, los extranjeros pueden obtener financiación hipotecaria en España. Sin embargo, las condiciones y requisitos pueden variar dependiendo del banco y del perfil financiero del solicitante. Generalmente, los bancos financian hasta el 70% del valor de la propiedad.
Además del precio de compra, debe considerar los costos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, impuestos sobre la propiedad, seguros, y posibles costos de renovación y mantenimiento. En promedio, estos costos adicionales pueden representar entre el 10% y el 15% del valor de la propiedad.